для действующих арендаторов
в соответствии с заключенным договором
Политика конфиденциальности
расположена на странице
https://ультрамода.рф/privacy-policy/
Политика обработки персональных данных
расположена на странице
https://ультрамода.рф/privacy-policy/
ДОГОВОР АРЕНДЫ РАБОЧЕГО МЕСТА № ______
г. _______________
«_____» _______________ 20___ г.
Индивидуальный предприниматель ______________________ (ОГРНИП: _______________, ИНН: _______________), именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и
______________________________________________________________________
(Ф.И.О. или наименование)
именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору за плату во временное пользование рабочее место по адресу: ______________________.
2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
2.1. Договор вступает в силу с даты его подписания.
2.2. Срок аренды: с «_____» _______________ 20___ г. по «_____» _______________ 20___ г.
2.3. Если ни одна из Сторон не заявит о прекращении договора за 5 календарных дней до окончания срока, договор считается продлённым на тот же срок.
2.4. Арендодатель вправе не продлевать договор без указания причин, предупредив Арендатора за 5 календарных дней.
3. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
3.1. Оплата производится через сервис Робокасса.
3.2. Моментом исполнения обязательства по оплате считается момент зачисления денежных средств на счёт Арендодателя согласно подтверждению платёжной системы.
3.3. Стоимость аренды за один календарный месяц публикуется на сайте Арендодателя УльтраМода.рф в форме оплаты после ввода номера телефона арендатора. НДС не облагается.
3.4. Расчётный период — календарный месяц (с 1-го по последнее число). При аренде неполного месяца (въезд после 1-го числа или выезд до окончания месяца) плата рассчитывается за полный месяц.
3.5. Оплата производится до 10-го числа текущего месяца (предоплата за месяц).
3.6. При оплате с 11-ого по 31 число месяца Арендодатель взимает штраф в размере 1000 руб. При просрочке оплаты более чем на месяц Арендодатель вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке с предупреждением за 3 рабочих дня.
3.7. Арендодатель вправе изменить стоимость аренды на следующий расчётный период, уведомив Арендатора в форме оплаты на сайте до начала нового расчётного периода.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Арендодатель вправе:
4.1.1. Временно приостановить доступ к рабочему месту в случае аварийных, технических, санитарных работ на срок до 3 рабочих дней (без перерасчёта арендной платы, если приостановка не превышает 2% рабочего времени в месяц).
4.1.2. Расторгнуть договор в одностороннем порядке при: просрочке оплаты более 5 календарных дней; порче имущества Арендодателя или других арендаторов; систематическом (2 и более раза) нарушении правил пользования (шум, захламление); использовании рабочего места для незаконной деятельности.
4.1.3. Производить осмотр общего имущества и мест общего пользования без предварительного уведомления.
4.2. Арендодатель не несёт ответственности:
за сохранность личных вещей, документов, оборудования и иного имущества Арендатора и его клиентов;
за перерывы в электроснабжении, интернете, водоснабжении, отоплении;
за любые косвенные убытки Арендатора (включая упущенную выгоду).
4.3. Арендатор обязуется:
4.3.1. Своевременно вносить арендную плату через платёжный сервис Робокасса на сайте УльтраМода.рф.
4.3.2. Соблюдать санитарные нормы.
4.3.4. Не оставлять личные вещи в местах общего пользования и на рабочем месте после окончания рабочего дня (рабочее время с 9:00 до 21:00, если иное не согласовано отдельно).
4.3.5. Возместить причинённый ущерб в полном объёме (в размере стоимости восстановительного ремонта или замены имущества) в течение 10 дней с момента получения требования.
4.4. Арендатор не вправе:
сдавать рабочее место в субаренду;
устанавливать дополнительное оборудование (серверы, обогреватели, кондиционеры) без согласования;
проживать или спать в помещении;
хранить легковоспламеняющиеся, взрывчатые, пахучие вещества.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
5.1. За просрочку арендной платы — штраф 1000 руб.
5.2. За порчу имущества — возмещение в полном размере.
6. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. По инициативе Арендатора — предупреждение за 15 календарных дней. Предоплата за неистекший период не возвращается, если договор расторгается ранее чем через 30 дней с даты начала аренды.
6.2. По инициативе Арендодателя — предупреждение за 7 календарных дней (или 3 рабочих дня при грубом нарушении). Основания — п. 4.1.2.
6.3. При расторжении Арендатор обязан освободить место в течение 3 календарных дней. Оставленные вещи хранятся 5 дней, после чего могут быть утилизированы без компенсации.
6.4. Обеспечительный платёж (если он был внесён) возвращается за вычетом ущерба и штрафов в течение 30 дней после подписания акта приёма-передачи.
7. ФОРС-МАЖОР
7.1. Стороны освобождаются от ответственности при наступлении обстоятельств непреодолимой силы (пожар, наводнение, землетрясение, война, пандемия, действия органов власти).
7.2. Сторона, ссылающаяся на форс-мажор, обязана уведомить другую сторону в течение 7 календарных дней и предоставить подтверждающий документ.
7.3. Если форс-мажор длится более 30 календарных дней, любая сторона вправе расторгнуть договор без возмещения убытков.
8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
8.1. Претензионный порядок обязателен. Срок ответа на претензию — 15 календарных дней.
8.2. Споры рассматриваются в суде по месту нахождения Арендодателя.
9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
9.1. Договор составлен в двух экземплярах по одному для каждой Стороны.
9.2. Все изменения действительны только в письменной форме.
9.3. Признание недействительным одного пункта не влечёт недействительность остальных.
9.4. Арендатор подтверждает, что ознакомился с условиями Договора, понимает их и соглашается.
10. РЕКВИЗИТЫ
Арендодатель:
______________________
______________________
______________________
Арендатор:
Ф.И.О./Наименование: ______________________________
Паспорт/ОГРН: ____________________________________
Адрес: ___________________________________________
Тел., email: ______________________________________
11. ПОДПИСИ
Арендодатель: _______________ / _________________ /
Арендатор: _________________ / _________________ /
© ______ Арендодатель